Geertsemahof 10, Heerlen

Parkstad Makelaardij biedt u een ruime, energiezuinige en uitstekend ingedeelde gezinswoning aan, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heerlen.

Deze goed onderhouden woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 153 m² en een bruto inhoud van circa 634 m³. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping is dit een ideale woning voor gezinnen of voor werken aan huis.

De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een lage energielast en een hoog wooncomfort.

Indeling

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en is voorzien van een open haard. Aansluitend bevindt zich de keuken met directe toegang tot de achtertuin. Tevens is er een inpandig bereikbare garage.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 3.35 m x 2.01 m
Slaapkamer 2: ca. 3.35 m x 2.97 m
Slaapkamer 3: ca. 3.58 m x 5.10 m
De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met overloop, technische installaties (CV en wasmachine-aansluiting) en een vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4: ca. 3.66 m x 5.09 m
Buitenruimte

De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy.

Bijzonderheden
Energielabel A
Woonoppervlakte ca. 153 m²
Inhoud ca. 634 m³
Vier slaapkamers
Inpandige garage
Rustige en kindvriendelijke ligging
Ruime zolderverdieping met mogelijkheden

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.